Estimation théorique
Route de la Gaucherie,33920 Civrac de Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gaucherie,33920-Civrac de Blaye indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 137 | LA GAUCHERIE OUEST | 3 | 98 | 1620 | 213260€ | 2176€ |
2021-05-12 | 196 | LA GAUCHERIE OUEST | 4 | 83 | 1032 | 166400€ | 2005€ |
2020-06-16 | 124 | LA GAUCHERIE EST | 4 | 89 | 683 | 31000€ | 348€ |
2020-05-13 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 108 | 965 | 139900€ | 1295€ |
2021-11-18 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 87 | 1144 | 212900€ | 2447€ |
2021-11-03 | 134 | PAS DE BOURG OUEST | 4 | 150 | 1320 | 165000€ | 1100€ |
2022-06-08 | 7 | RABOTET | 5 | 143 | 1471 | 275000€ | 1923€ |
2019-07-08 | 117 | NODEAU | 4 | 93 | 2685 | 170500€ | 1833€ |
2021-11-17 | 116 | RABOTET | 4 | 120 | 1487 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-11 | 157 | PAUCHE | 5 | 136 | 523 | 288035€ | 2118€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 5 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2022-09-27 | 7 | LES BERLANS OUEST | 5 | 180 | 16 | 47000€ | 261€ |
2021-01-04 | 8 | CHAPEAU SUD | 5 | 130 | 3300 | 123000€ | 946€ |
2020-08-27 | 208 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2022-08-12 | 633 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 95 | 538 | 209525€ | 2206€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2021-03-29 | 240 | LES BERLANS OUEST | 4 | 148 | 1889 | 315000€ | 2128€ |
2023-03-10 | 240 | LES BERLANS OUEST | 4 | 148 | 1889 | 334950€ | 2263€ |
2022-07-07 | 109 | CHAPEAU SUD | 3 | 77 | 1260 | 214370€ | 2784€ |
2020-02-14 | 8 | CHAPEAU SUD | 6 | 149 | 600 | 247500€ | 1661€ |
2021-06-29 | 159 | LES BERLANS OUEST | 5 | 133 | 1993 | 233000€ | 1752€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 18 | LES BERLANS EST | 2 | 40 | 831 | 148098€ | 3702€ |
2023-06-08 | 218 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 91 | 1003 | 277500€ | 3049€ |
2022-03-15 | 34 | PLAISANCE | 7 | 415 | 23399 | 1235500€ | 2977€ |
2021-06-23 | 157 | LES BERLANS OUEST | 4 | 113 | 1005 | 180800€ | 1600€ |
2021-04-06 | 12 | LES BERLANS OUEST | 4 | 87 | 500 | 251100€ | 2886€ |
2021-11-10 | 102 | CHAPEAU SUD | 3 | 75 | 0 | 173000€ | 2307€ |
2020-09-16 | 216 | METAIRIE DE COSSON | 5 | 131 | 1277 | 253079€ | 1932€ |
2022-02-17 | 3 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 87 | 725 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-08 | 103 | CHAPEAU SUD | 3 | 81 | 1044 | 294040€ | 3630€ |
2019-09-17 | 7 | AUX MICHAUDS OUEST | 4 | 95 | 1201 | 172000€ | 1811€ |
2022-10-24 | 4 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 107 | 1000 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-17 | 155 | LES BERLANS OUEST | 3 | 80 | 1257 | 29000€ | 363€ |
2020-02-10 | 155 | LES BERLANS OUEST | 3 | 80 | 7598 | 50000€ | 625€ |
2020-11-10 | 7 | CANTEMERLE NORD | 4 | 77 | 375 | 175000€ | 2273€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2019-06-28 | 60 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 105 | 1300 | 229246€ | 2183€ |
2021-12-23 | 219 | AUX MICHAUDS OUEST | 4 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 40 | PLAISANCE | 3 | 70 | 760 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-02 | 19 | AUX MICHAUDS OUEST | 5 | 100 | 1000 | 100000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 20 | AUX MICHAUDS OUEST | 3 | 76 | 800 | 40250€ | 530€ |
2021-08-24 | 101 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 80 | 691 | 199000€ | 2488€ |
2022-03-22 | 20 | LE BOURG EST | 5 | 100 | 1005 | 64500€ | 645€ |
2020-01-30 | 165 | CHEM DE PASCOULON | 6 | 145 | 44 | 63990€ | 441€ |
2022-12-14 | 21 | LE BOURG EST | 4 | 123 | 1529 | 160000€ | 1301€ |
2022-05-06 | 265 | AUX MICHAUDS EST | 4 | 144 | 255 | 110000€ | 764€ |
2022-09-15 | 135 | PASCOULON | 4 | 93 | 1000 | 260000€ | 2796€ |
2019-11-12 | 51 | IMP DE PASCOULON | 5 | 160 | 0 | 90000€ | 563€ |
2023-06-14 | 137 | PASCOULON | 4 | 84 | 1080 | 234800€ | 2795€ |
2020-02-14 | 63 | AUX MICHAUDS EST | 4 | 137 | 630 | 190000€ | 1387€ |
2021-12-03 | 18 | CHAMP D HUBERT | 6 | 200 | 9900 | 266850€ | 1334€ |
2021-12-23 | 271 | MERCIER NORD | 1 | 60 | 276 | 45000€ | 750€ |
2020-01-06 | 65 | COSSON | 6 | 160 | 1007 | 315000€ | 1969€ |
2023-04-26 | 31 | LE BOURG OUEST | 5 | 116 | 500 | 252250€ | 2175€ |
2022-06-14 | 382 | MARGOTEAU-SUD | 6 | 144 | 1940 | 71000€ | 493€ |
2022-12-08 | 18 | MARGOTEAU-SUD | 5 | 109 | 919 | 246000€ | 2257€ |
2021-01-19 | 410 | MARGOTEAU-NORD | 2 | 100 | 1008 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-26 | 196 | CHE GILBERT DAVID | 4 | 156 | 500 | 336000€ | 2154€ |
2021-04-12 | 0 | LES COUREAUX | 5 | 110 | 1012 | 234500€ | 2132€ |
2023-04-25 | 68 | CHE GILBERT DAVID | 5 | 145 | 669 | 533000€ | 3676€ |
2019-11-20 | 68 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1057 | 195305€ | 2170€ |
2021-06-16 | 80 | RUE ACACIAS | 5 | 170 | 421 | 340032€ | 2000€ |
2023-03-13 | 56 | RUE ACACIAS | 5 | 190 | 844 | 432000€ | 2274€ |
2021-09-02 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 274600€ | 1716€ |
2023-03-03 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 310000€ | 1938€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 500 | 221350€ | 2128€ |
2020-08-26 | 0 | LA BACONNE-OUEST | 5 | 119 | 384 | 194800€ | 1637€ |
2020-11-17 | 44 | RUE JACQUES, YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 725 | 212000€ | 2650€ |
2020-03-04 | 32 | RUE ACACIAS | 4 | 90 | 798 | 55000€ | 611€ |
2022-06-28 | 127 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 128 | 862 | 269750€ | 2107€ |
2022-04-15 | 424 | OUVRARD | 1 | 50 | 1096 | 102600€ | 2052€ |
2021-12-17 | 451 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 960 | 100000€ | 980€ |
2019-09-06 | 187 | RUE DES VIGNES | 6 | 109 | 500 | 213300€ | 1957€ |
2019-09-20 | 145 | RUE EDITH PIAF | 1 | 80 | 182 | 135500€ | 1694€ |
2019-06-26 | 126 | RUE EDITH PIAF | 5 | 145 | 377 | 285650€ | 1970€ |
2022-04-26 | 60 | CHEM DE LASSALLE | 2 | 115 | 1240 | 450000€ | 3913€ |
2021-11-16 | 250 | PAS DE CIVRAC-SUD | 5 | 106 | 2000 | 235850€ | 2225€ |
2020-08-03 | 490 | AUGEREAU | 2 | 60 | 293 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 71 | LE FENOUIL | 7 | 189 | 5829 | 765000€ | 4048€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DU MERLOT | 7 | 257 | 496 | 253000€ | 984€ |
2022-12-23 | 77 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 337 | 214000€ | 1945€ |
2020-06-03 | 2341 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 1000 | 227000€ | 1861€ |
2022-04-13 | 395 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 850 | 250000€ | 2294€ |
2021-11-10 | 118 | RUE DES PENSEES | 5 | 112 | 979 | 230000€ | 2054€ |
2022-09-22 | 2409 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 89 | 886 | 101382€ | 1139€ |
2022-04-26 | 2389 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-02 | 30 | RUE DES PENSEES | 4 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2021-04-19 | 478 | RUE D' AUGEREAU | 1 | 52 | 325 | 60000€ | 1154€ |
2020-01-03 | 536 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 432 | 311850€ | 3465€ |
2022-01-26 | 118 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 80 | 637 | 312231€ | 3903€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 176000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 247000€ | 1403€ |
2019-05-23 | 64 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 371 | 192050€ | 2462€ |
2019-12-20 | 158 | RUE DES PENSEES | 3 | 73 | 923 | 240000€ | 3288€ |
2022-04-13 | 67 | LE FENOUIL | 8 | 180 | 1060 | 361400€ | 2008€ |
2021-09-30 | 17 | RUE ALAIN BOMBARD | 2 | 95 | 328 | 228000€ | 2400€ |
2022-06-28 | 1 | LA BACONNE EST | 5 | 101 | 1000 | 249600€ | 2471€ |
2019-11-18 | 328 | RUE DES VIGNES | 6 | 124 | 1200 | 225590€ | 1819€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 1410 | 80000€ | 816€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 579 | 62000€ | 674€ |
2020-01-31 | 1 | LOT BERNIARD | 5 | 107 | 1043 | 203400€ | 1901€ |
2020-12-21 | 298 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 500 | 235000€ | 2238€ |
2022-12-16 | 198 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 1745 | 216000€ | 2455€ |
2022-08-29 | 1862 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 2000 | 263000€ | 2248€ |
2020-07-21 | 61 | RUE DES OEILLETS | 5 | 102 | 1018 | 215000€ | 2108€ |
2022-11-08 | 2 | LOT BERNIARD | 5 | 130 | 1131 | 260550€ | 2004€ |
2022-01-27 | 371 | RUE DE CASSILLAC | 4 | 98 | 935 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-13 | 117 | COFFIN | 4 | 95 | 1552 | 274100€ | 2885€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DES OEILLETS | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 333 | RUE DE CASSILLAC | 7 | 141 | 918 | 343000€ | 2433€ |
2023-03-13 | 269 | RUE DE CASSILLAC | 3 | 77 | 1252 | 266000€ | 3455€ |
2023-02-22 | 366 | RUE DE CASSILLAC | 6 | 90 | 1085 | 225000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 3 | METHEE | 3 | 115 | 444 | 243000€ | 2113€ |
2022-12-17 | 281 | RUE D' AUGEREAU | 5 | 112 | 500 | 294000€ | 2625€ |
2019-06-12 | 9 | LOT DU NOUVEAU STADE | 3 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 239570€ | 2549€ |
2022-04-07 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 272500€ | 2899€ |
2020-09-04 | 1661 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 509 | 108000€ | 1286€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DU NOUVEAU STADE | 6 | 147 | 1006 | 237000€ | 1612€ |
2019-07-22 | 0 | FAVEREAU | 4 | 107 | 918 | 205000€ | 1916€ |
2019-12-05 | 13 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 98 | 809 | 209348€ | 2136€ |
2022-01-07 | 12 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 3 | 68 | 874 | 175000€ | 2574€ |
2020-12-14 | 119 | RUE DE LA FRAGNEE | 3 | 83 | 1200 | 217000€ | 2614€ |
2021-11-29 | 230 | RUE D' AUGEREAU | 3 | 73 | 1009 | 255200€ | 3496€ |
2020-07-27 | 12 | FAVEREAU | 6 | 170 | 705 | 345000€ | 2029€ |
2022-02-11 | 10 | LOT DE RABOT | 4 | 97 | 662 | 229500€ | 2366€ |
2021-06-23 | 1 | PETIT COFFIN | 5 | 104 | 1012 | 212340€ | 2042€ |
2023-04-03 | 1 | PETIT COFFIN | 5 | 104 | 167 | 235000€ | 2260€ |
2022-01-21 | 650 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 140 | 2500 | 425000€ | 3036€ |
2019-10-01 | 102 | BRISSON | 6 | 107 | 947 | 140000€ | 1308€ |
2020-09-16 | 16 | LOT DE RABOT | 4 | 91 | 700 | 212500€ | 2335€ |
2021-06-04 | 17 | FAVEREAU | 3 | 98 | 403 | 378700€ | 3864€ |
2021-07-05 | 52 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 90 | 1222 | 182000€ | 2022€ |
2020-04-28 | 148 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 108 | 1197 | 245000€ | 2269€ |
2020-12-11 | 312 | JEAN PETIT | 4 | 80 | 1400 | 236000€ | 2950€ |
2023-04-17 | 82 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 73 | 669 | 138000€ | 1890€ |
2019-09-04 | 655 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 102 | 1127 | 80000€ | 784€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DE SAINT URBAIN | 5 | 201 | 602 | 281000€ | 1398€ |
2021-08-03 | 83 | LES TEURAUX | 4 | 95 | 514 | 110000€ | 1158€ |
2022-10-24 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 155 | 723 | 289800€ | 1870€ |
2020-03-11 | 67 | LES TEURAUX | 5 | 110 | 0 | 176500€ | 1605€ |
2019-10-30 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 600 | 194000€ | 1617€ |
2023-06-27 | 43 | RTE DE CEZAC | 3 | 76 | 516 | 70400€ | 926€ |
2022-07-11 | 11 | PETIT SABOURIN | 4 | 90 | 500 | 259450€ | 2883€ |
2020-01-22 | 82 | LES TEURAUX | 3 | 60 | 665 | 100900€ | 1682€ |
2021-09-23 | 522 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 0 | 123900€ | 1392€ |
2022-06-24 | 84 | LES TEURAUX | 3 | 77 | 490 | 165000€ | 2143€ |
2022-03-11 | 407 | RUE DE MARJOLLEAU | 8 | 330 | 249 | 300000€ | 909€ |
2020-11-04 | 321 | JEAN PETIT | 4 | 86 | 1380 | 140186€ | 1630€ |